2 комнатная квартира 42 м2 этаж 3/5

Продаётся двухкомнатная квартира в Центральном районе по адресу: ул. Степана Разина, д. 45. Идеальный вариант как для молодой семьи, так и для выгодных инвестиций (аренда в этой локации пользуется огромным спросом круглосуточно).🏠 О доме — надежность и тишина:Настоящий кирпич: Дом сталинско-хрущевского периода с толстыми кирпичными стенами. Зимой здесь потрясающе тепло, а летом сохраняется приятная прохлада. Отличная звукоизоляция — вы не услышите соседей. Капитальное качество: Железобетонные перекрытия. Всего 5 этажей, чистый подъезд, интеллигентные и тихие соседи. Закрытый двор: Безопасная придомовая территория, где всегда есть парковочные места для жителей дома. 🛏 О квартире:Комфортный 3 этаж из 5: Самый лучший и ликвидный этаж — не низко и не высоко, комфортно подниматься пешком. Планировка: Общая площадь — 42 кв.м, жилая — [30] кв.м, уютная кухня — [6] кв.м. Комнаты правильной формы, удобно расставить мебель. Состояние: Квартира светлая, теплая. Под отделку, готова под ваши дизайнерские идеи. Новые радиаторы, газовая колонка, сантехника. Окна выходят во двор. 🗺 Уникальная локация — всё в пешей доступности:Дом находится в историческом центре, на пересечении улиц Степана Разина и Большая Манежная.Отдых и прогулки: 5 минут пешком до Проспекта Революции и Петровского сквера. В пешей доступности Чернавский мост и обновленная набережная Массалитинова. Учеба и школы: Рядом престижная гимназия им. Басова, лицей №7, ведущие вузы города (ВГУ, ВГТУ, Медакадемия). Транспорт и магазины: Остановка «Манежная» прямо у дома — можно уехать в любой район без пересадок. В шаговой доступности ж/д вокзал Воронеж-1, супермаркеты, кафе и рестораны. Показ в удобное время.