Главная
Новостройки

Новостройки

Объекты не найдены

Экспертиза АН «Высота»

Гид по покупке квартиры в новостройках Воронежа от аккредитованных застройщиков

Покупка квартиры на первичном рынке защищена 214-ФЗ и счетами эскроу, однако выбор правильного жилого комплекса, секции, планировки и кредитной программы требует профессионального сопровождения.

Критерии выбора и приемки квартиры в новостройке

Разрешительная документация застройщика

Проверка проектной декларации в ЕИСЖС (наш.дом.рф), разрешения на строительство, права на земельный участок и финансовой отчетности девелопера.

Счета эскроу в уполномоченном банке

Денежные средства дольщика замораживаются на специальном эскроу-счете и переводятся девелоперу только после ввода дома в эксплуатацию.

Состояние отделки и гарантийные обязательства

Фиксация отделки (черновая, предчистовая White Box, чистовая с сантехникой). Застройщик несет гарантию на конструктив 5 лет, на инженерию — 3 года.

Экспертная приемка по акту приема-передачи

Проверка отклонения стен, качества оконных блоков, вытяжки и разводки электрики тепловизором до подписания финального передаточного акта.

Тренды рынка новостроек Воронежа

На первичном рынке Воронежа ключевым фактором доступности остаются программы семейной и IT-ипотеки. При покупке новостройки через АН «Высота» комиссия для покупателя составляет 0% — услуги агентства оплачивает застройщик-партнер.

На что обратить внимание до заключения ДДУ

Сроки передачи ключей: в договоре важна не дата ввода дома в эксплуатацию, а крайний срок передачи ключей дольщику.
Будущая инфраструктура: проверка генплана района на предмет строительства школ, детских садов и транспортных развязок.
Переуступка прав (цессия): если квартира покупается по переуступке у инвестора, требуется согласие застройщика и банка.

Смежные сервисы агентства

Юридическая проверка объекта →Оценка рыночной стоимости →Ипотечный калькулятор онлайн →Оформление страховки →

Частые вопросы покупателей

Почему комиссия при покупке новостройки составляет 0%?

Застройщики Воронежа выплачивают агентскую комиссию самостоятельно в рамках партнерских соглашений. При этом цена квартиры, скидки и акции для вас остаются такими же, как напрямую в отделе продаж застройщика.

Можно ли купить новостройку без первоначального взноса?

В зависимости от действующих программ субсидирования застройщиков доступны специальные условия кредитования и трейд-ин (зачет вторичного жилья).