- Главная
- Строительство домов
Проектирование и строительство загородных домов и коттеджей
Компания «Высота» занимается строительством домов и коттеджей с 2021 года.
- Выполняем все работы от заливки фундамента до финишной отделки.
- Работаем с любыми материалами.
- Строим из керамоблока, газобетона, кирпича, бревна, клееного бруса, возводим каркасные из СИП-панелей, а также монолитные конструкции любой сложности.
- Выполняем проектирование.
- Используем качественные современные строительные и отделочные материалы.
- Предоставляем гарантию.
Преимущества
Фиксированные цены
Мы не меняем стоимость в процессе строительных работ. Риски, связанные с подорожанием материалов, берем на себя
Цены ниже конкурентов
В 95% случаев предлагаем заказчику цену ниже, чем другие строители, работающие в регионе
Собственная строительная техника
Используем собственную профессиональную опалубку и инструмент, глубинные вибраторы для бетона
10 бригад в штате компании
Узкоспециализированные бригады в штате - залог быстрого исполнения строительных работ любой сложности в качественно
Специалисты с высшим образованием
Инженеры и прорабы, проходят ежегодное обучение. Дипломы и сертификаты мы не скрываем
Этапы строительства дома под ключ
Этапы и сроки стройки определяются проектной документацией. Грамотная организация, а также контроль всех процессов позволяют уложить возведение коробки в срок до 3 месяцев. Инженерные работы с черновой отделкой можно выполнить еще за 1,5 месяца.
Можно оформить заказ на возведения только коробки, коробки и коммуникации или на строительство под ключ (коробка, коммуникации, отделка).
Доверив все работы бригадам компании «Высота», заказчик получает свободу от рабочих процессов, финансовую выгоду. Гарантируем отсутствие простоев из-за ожидания стройматериалов или бригад. Основные этапы работ представлены ниже.
1. Выбор технологии
Технология постройки жилища определяет его долговечность и стоимость. Как правило, чаще всего для постоянного проживания выбираются каменные коттеджи, а для сезонного – деревянные. При выборе учитывается геология земельного участка, уровень грунтовых вод, этажность, пожелания, а также финансовые возможности клиента. Для предварительной оценки своих возможностей предлагаем посмотреть каталог готовых проектов.
2. Выбор участка
При оценке участка учитывается транспортная доступность, инфраструктура, близлежащие предприятия, наличие коммуникаций (газ, электричество, центральная канализация, водоснабжение), геология, рельеф, юридическая «чистота». Сотрудники компании «Высота» помогут подобрать землю площадью от 6 до 50 соток. Специалисты проверят документацию участка, приедут на него вместе с вами для осмотра.
3. Инженерно-геологические изыскания
Сбор информации об участке включает инженерно-геологические изыскания (геология), топосъемку, а также технические условия на подключение инженерных сетей. Эти данные нужны для получения разрешения на застройку участка. Кроме того, информация требуется архитектору, инженеру, конструктору для проектирования.
4. Приобретение проекта
Проектная документация необходима для возведения красивого функционального эргономичного жилья. Рабочая документация включает архитектурно-строительные чертежи (АР, КР), инженерные разделы (ВК, НВК, ЭОМ, ОВ, НЭС), визуализацию. Ознакомиться с примером проекта можно в разделе «индивидуальное проектирование».
5. Подготовка сметы
Смета составляется после проектирования. По эскизам и планировкам рассчитывается предварительная стоимость. Она может отличаться от итоговой на 5-15 % в большую или меньшую сторону. В процессе работы над проектом заказчики часто меняют архитектурные, конструктивные решения, материалы, находя совместно с архитектором новые интересные варианты. Когда утвержден конечный вариант, составляется детальная смета, подписывается договор.
6. Устройство фундамента
Обустройство фундамента или цокольного этажа включает земляные работы, монтаж опалубки, обустройство дренажной подушки. Выполняется установка армирующего каркаса, формирование закладных под коммуникации или их ввод, заливка бетонной смеси и последующая распалубка. Так как это работы «нулевого цикла», их невозможно переделать на последующих этапах, поэтому к процессу важно подойти ответственно.
7. Возведение несущих стен
В зависимости от типа частного дома, стены выкладываются из брёвен, бруса, газоблоков или керамоблоков. Каждая технология имеет особенности. Так, кладку газобетонных и керамических блоков начинают строго с углов, выполняется армирование. На этом этапе также происходит возведение дымоходов, венканалов, ригелей, балок, перемычек над оконными и дверными проемами, изготовление армопоясов, кладка внутренних перегородок.
8. Устройство кровли
Монтаж кровли включает обустройство стропильной системы, паро- гидроизоляции, обрешетки, укладку защитного покрытия. Схема стропил и материалы выбираются на этапе проектирования, так как они влияют на расчёты нагрузки. Деревянные элементы обрабатываются антисептиками, антипиренами. Укладка кровельного покрытия выполняется с вентзазорами, ребрами, коньками, фартуками – со всей необходимой комплектацией.
9. Отделка фасада, монтажа окон и дверей
Отделка фасада может проводиться на этапе кладки стен, если это облицовочный кирпич. В остальных случаях она выполняется после возведения короба и крыши. Монтаж дверей и окон выполняется с устройством отливов, а также откосов. Также на этом этапе подшиваются кровельные свесы, монтируется водосточная система.
10. Производство инженерных работ
Инженерные сети прокладываются до или одновременно с черновой отделкой. Занимаются этим инженеры. Выполняется монтаж труб, радиаторов отопления, системы «тёплый пол», устанавливается котельное оборудование, прокладываются трубы водоснабжения, канализации. Проводится разводка электрокабелей с установкой подрозетников.
11. Производство отделочных работ
На этом этапе выполняется черновая, а также чистовая отделка. Все поверхности выравниваются, монтируются ГКЛ конструкции, проводится стяжка пола, укладывается плитка и напольные покрытия, наносятся декоративные покрытия на стены, потолок. Проводится отделка лестниц, установка ограждений, перил. Также сюда может включаться сборка и установка мебели, монтаж приборов, техники.
12. Благоустройство территории
Проводится обустройство дорожек, малых искусственных водоёмов, возведение альпийских горок, прочих малых архитектурных форм. Также по желанию заказчика могут быть возведены беседка, жаровня. При озеленении важно учитывать возможность соседства того или иного растения, его потребности в воде и солнце.
Бесплатная консультация с архитектором
При разработке индивидуального проекта архитектор:
- Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
- Адаптирует к коммуникациям на участке и сторонам света;
- Разрабатывает эффективную схему системы отопления;
Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором – мы ответим на все вопросы, покажем примеры индивидуальных проектов и их реализацию.
